Villa Singola o a Schiera in Vendita Sassari

VILLETTA INDIPENDENTE SOLEGGIATA E PANORAMICA

VILLETTA INDIPENDENTE SOLEGGIATA E PANORAMICA

Villa Singola o a Schiera in Vendita Sassari

Villetta indipendente  libera e pronta da abitare situata in posizione ottimale per panorama ed esposizione,a circa 5 km da Sassari con fermata dell'autobus e dello scuolabus a 200 mt. dall'ingresso .Fatta realizzare dalla proprietaria con grande attenzione per i materiali e la metodologia di costruzione, si presenta in ottimo stato di manutenzione e non dimostra alcun segno del tempo.

La casa è circondata da un bel terreno in dolce declivio soleggiato e piantumato con giovani piante da frutto ed affacciato sulle vallate antistanti con ampia visuale aperta da est ad ovest.

Al piano di ingresso un'ampia veranda coperta ci introduce nella accogliente e luminosa sala con camino, cucina adiacente ma  separata, costruita in muratura,  dotata di due finestre basculanti , bagno di servizio completo, disimpegno con lavanderia.

Il piano superiore è collegato internamente da una comoda scala in muratura e si compone di camera da letto matrimoniale con adiacente ampia cabina armadi; seconda letto,antibagno e bagno con doccia,terrazza panoramica portante di circa 52mq.

Un piano soffitta coperto dal tetto a falde isola ulteriormente l'immobile dalle escursioni termiche.

Ben isolata e coibentata la costruzione è sana e priva di umidità.Realizzata su due livelli poggia su un solaio in laterizio ancorato su file di blocchetti opportunamente isolati con guaina catramata ; il massetto è aerato da quattro bocchette sottostanti il marciapiede .Il perimetro è costruito con blocchi in cemento da 30 cm per il seminterrato e da 20 cm.per il piano terra,intercapedine con lana di roccia ,strato interno di mattoni forati.Riscaldamento a gas con caldaia Vailant e bombolone interrato,cronotermostato ,impianto di allarme,finestre  e sportelloni esterni in legno,zanzariere,vetrocamera, porte interne in legno,soglie in granito,pluviali in rame.Giardino dotato di illuminazione esterna.Cancello di ingresso predisposto per l'elettrificazione.

Possibilità di ampliamento con piano casa.

Ape: classe F ipe 136,9

rif P/P

Mandra di L'ainu 111 - Sassari

Caratteristiche

Totale Locali
 4
Stanze da Letto
 2
Salone/Soggiorno
 1
Bagni
 2
Mq Totali
 120,0
Stato
 Libero
Consegna
 Rogito
Piano
 terra+primo piano
Piani
 2
Cucina
 No
Anno Costruzione
 1996
Stato Manutenzione
 Paragonabile al Nuovo
Riscaldamento
 Si
Tipo Riscaldamento
 Autonomo
Terrazzi
 2
Terrazzi Mq
 50,0
Giardino Proprieta
 Si
Giardino Proprieta Mq
 5.000,0
Mansarda/Solaio
 Si
Mansarda Solaio Mq
 50,0

Caratteristiche

Giardino Terrazza

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Classe Energetica

Classe F
(IPE: 136,9)
La classe di Rendimento Energetico è un indice delle performance termiche che indica i livelli di riscaldamento e raffrescamento richiesti in inverno ed in estate.

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